Erdgeschoss inkl. Terrasse! (06)

Preise & Kosten

• Kaufpreis
  380.750,00 €
• Hausgeld pro Monat
  265,23 €
• Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
  17.500,00 €
• Courtage für Käufer
  Provisionfrei

Groeße & Zustand

• Anzahl Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  2
• Anzahl Parkplätze
  1
• Wohnfläche gesamt
  115,38 m²
• Zustand
  Erstbezug
• verfügbar ab
  nach Vereinbarung

Austattung

• Küche: 1
• Bad: Bad mit Fenster
• Balkon
• Terasse
• Anzahl Etagen: 2
• Etage: 1
• Personenaufzug
• Gäste WC
• Tiefgarage: 1
• Stellplatz
• Barrierefrei

• Ausstattung/Besonderheiten:

  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Effizienzhaus-Standard
  • 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Aussenfassade mit Klinker und zukunftsweisender Wärmedämmung
  • Solare Brauch- und Heizungswasserunterstützung
  • Barrierefreie Bauweise
  • Abstellräume innerhalb (HWR) und außerhalb der Wohnungen (Tiefgarage)
  • Tiefgarage
  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

• Sie möchten modernes und großzügiges Wohnen erLEBEN? Zentral wohnen, aber doch kurze Wege haben?

  Dieser außergewöhnliche und moderne Neubau bietet es Ihnen!

  Im beliebten Stadtteil Neuenhäusen ist noch in diesem Jahr Baubeginn für eine Wohnanlage mit 2 Gebäuden (3 bzw. 4 Wohnungen), Tiefgarage, großzügigen Grundrissen und Sonderausstattungen wie Wandheizungen in den Duschen, Klingelanlage mit Videofunktion usw. usf.!

  Auf gut 115 m² finden Sie hier einen Wohn- und Essbereich (rund 35 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und einem kleinen Garten. Desweiteren steht Ihnen neben dem großen Kinder-/Arbeitszimmer, ein Elternschlafbereich zur Verfügung, welches ganz dem aktuellen Trend nach, über ein separates Ankleidezimmer verfügt. Neben dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, steht ebenso ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit dem nicht verzichtbaren Hauswirtschaftsraum inkl. vorhandener Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

  Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Baustoffen (KfW-55-Effizienzhaus-Bauweise) schlüsselfertig erstellt und übergeben, sodass Sie direkt einziehen können.

  Das Gebäude wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt, verfügt über 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung. In Verbindung mit der modernen Klinkerfassade und der Wärmedämmung (Obergeschoss) wird hier ein Wärmedämmstandard erreicht, der sich auch weit in der Zukunft noch sehen lassen kann.

  Optional bieten wir Ihnen gegen Aufpreis eine Smart-Home-Technik an, die das Steuern der Wohnungstechnik (Temperatur, Rollläden etc.) über eine App auf Ihrem Smartphone oder Ihrem Tablet ermöglicht.

  Vor Baubeginn, bzw. auch während der Fertigstellung kann noch auf Kundenwünsche hinsichtlich der Grundrisse etc. eingegangen werden.

Sonstiges

• Zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung und Gewährleistungsversicherung

  Die Bauarbeiten werden vom TÜV baubegleitend begutachtet. Zur Übergabe des Gemeinschaftseigentums erhält die Eigentümergemeinschaft ein entsprechendes Zertifikat.

  Für die Herstellung des Bauwerks gelten die Bestimmungen des BGB. Es gilt ein fünfjähriger Gewährleistungs-Zeitraum. Für den Zeitraum der Gewährleistung wird eine Gewährleistungsversicherung für die Bauherren abgeschlossen. Diese ist an die qualitätssichernde Baubegleitung durch den TÜV gekoppelt. Dauerelastische Fugen im Außen- und Innenbereich sind Wartungsfugen und sind von der Gewährleistung ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID

06-8780